La salle des ventes abrite un univers fascinant et, pour beaucoup mystérieux. Contrairement aux idées reçues, dans une vente aux enchères, il ne s’y acquiert pas que des objets d’art, mais aussi des biens immobiliers. Transparence, prix du marché en temps réel, rapidité et même bonnes affaires y attendent le particulier. Les différentes ventes aux […]
Les pouvoirs publics ont la possibilité de vous enlever la propriété de votre bien immobilier. Et si cette démarche est très souvent synonyme de conflits, les particuliers obtiennent rarement gain de cause, intérêt général oblige… Cependant, en cas d’expropriation, les expropriés peuvent défendre leurs droits pour s’en sortir avec une indemnité à la hauteur de […]
Selon les dernières statistiques de l’Insee, 58 % des ménages sont propriétaires. Si vous faites partie des 42 % de locataires, vous avez deux possibilités pour trouver un logement : éplucher les petites annonces à la recherche d’une location entre particuliers ou faire appel à une agence immobilière. Dans le deuxième cas, vous devrez vous acquitter de […]
Les agences immobilières de diffusion, encore appelées « marchands de listes », ne font pas visiter les biens, mais vendent une liste d’appartements ou de maisons susceptibles d’être loués. Elles peuvent dans certains cas faciliter vos recherches… à condition d’être prudent ! Qu’est-ce qu’un marchand de listes ? Un marchand de listes est un professionnel […]
Après réception des travaux, vous constatez des vices de construction sur votre domicile ? Ceux-ci n’étaient pas apparents à la remise des clés ? La garantie décennale fait partie des assurances pouvant être mises à contribution pour engager la responsabilité du constructeur ou de l’entrepreneur ayant réalisé les travaux. Principe général de la garantie décennale […]
Devenir propriétaire de son logement est le premier rêve de chaque Français. La construction d’une maison est une alternative tentante à condition de faire très attention. De plus en plus de Français souhaitent habiter dans une maison individuelle plutôt que de supporter les contraintes de la vie en copropriété. Pour cela, la meilleure solution est […]
En principe, toute personne voulant procéder à une construction sur son terrain doit solliciter un permis de construire permettant à l’administration de vérifier que le projet respecte bien les règles d’urbanisme en vigueur. Le point sur ce permis qui fait la pluie et le beau temps des constructions. Les constructions concernées par un permis de […]
Également appelé constat d’état des lieux, l’état des lieux est un document primordial tant au moment de l’entrée dans le logement que lors de la sortie. Décrivant pièce par pièce le logement loué, il permet de comparer son état au début et à la fin de la location et ainsi de savoir si les travaux […]
L’assemblée générale des copropriétaires a voté des travaux d’amélioration dans la copropriété. Vous vous êtes prononcé contre, mais la décision de l’assemblée s’impose à tous. Vous pouvez demander l’étalement du paiement de votre quote-part. La nature des travaux L’assemblée générale des copropriétaires, statuant à la double majorité prévue à l’article 26 de la loi n. […]
En début de bail, chaque propriétaire est libre de fixer le montant qu’il souhaite pour le loyer d’un logement. Cependant, l’augmentation de loyer reste strictement encadrée, même en cas de renouvellement du contrat. Cet article vous aide à contester une augmentation de loyer. Le loyer en début de bail Jusqu’en 1997, la fixation du loyer […]
Les relations de voisinage ne sont pas toujours faciles et de nombreux conflits finissent par surgir. Mieux vaut connaître vos droits et vos devoirs afin de favoriser une bonne entente entre voisins. Travaux d’entretien d’un mur mitoyen On parle de mitoyenneté lorsque deux voisins se sont entendus pour édifier une séparation commune dont ils seront […]
Vous achetez un bien immobilier à plusieurs. Si rien n’est prévu, vous serez sous le régime de l’indivision. Comment ça marche ? Quels sont les risques ? Entre parents, amis ou concubins, l’achat d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain est de plus en plus courant quand on veut devenir propriétaire. En dehors du cadre […]
La construction présente un avantage : celui de pouvoir concevoir la maison de ses rêves. Mais faut-il encore trouver le terrain qui convient. Cet article vous indique tous les réflexes à avoir pour faire une bonne affaire. Auprès de qui se renseigner ? Vous souhaitez acheter un terrain à bâtir ? Pour cela, deux possibilités […]
L’achat d’un local commercial pour en faire son domicile est surtout intéressant sur le plan financier. Malgré tout, il faut connaître toutes les règles pour effectuer les travaux et transformer ainsi un ancien commerce en logement. Voici les clés pour bien réaliser vos démarches. Définition La vente d’un local commercial est différente de la […]
Lorsqu’un locataire emménage dans une nouvelle habitation, il méconnaît trop souvent ses droits et les difficultés surviennent pour lui lors de son départ. Cet article vous donne les clés pour maîtriser toutes les règles relatives à la location, de l’entrée à la sortie du logement. L’état des lieux Il doit être établi pour tous les […]
Aujourd’hui, de plus en plus de personnes ont recours à la colocation. Pratique, cette forme de location permet à chacun de s’y retrouver, notamment sur le plan financier. Mais la colocation obéit à des règles qu’il faut connaître afin de ne pas tomber en conflit avec la personne avec laquelle on partage le logement. En […]
L’immobilier en temps partagé ou timeshare permet de bénéficier d’un appartement quelques semaines par an pour vos vacances. La formule est tentante, mais souvent trompeuse, car derrière cette pratique, c’est souvent une escroquerie qui se dissimule. Ce qu’il faut savoir pour éviter les déceptions. Créé aux États-Unis où il connaît un véritable succès, en France […]
Mis en place dans le cadre du Grenelle Environnement, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet aux propriétaires de financer des travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur résidence principale sans contrepartie d’intérêt, mais sous certaines conditions. Ayant fait le constat que le secteur du bâtiment était le plus gros consommateur d’énergie en France, […]
Pour octroyer un crédit, les banques demandent de plus en plus de garanties aux emprunteurs. L’hypothèque en fait partie. Combien ça coûte ? Comment ça marche ? Quels sont les risques ? Voici les réponses à vos questions. L’hypothèque : Une garantie au coût élevé Les banques ne financent un projet immobilier que si elles […]
Vous croulez sous les dettes. Vos créanciers peuvent-ils saisir le logement dont vous êtes propriétaire ? Cet article fait le point sur la procédure de saisie immobilière et les moyens de la stopper. La saisie immobilière est une procédure qui permet à vos créanciers de faire vendre un bien immobilier vous appartenant afin de se […]