Le dépôt de garantie est une somme d’argent versé par le locataire lors de la signature du contrat de location. Il doit être remboursé par le propriétaire du logement lorsque le locataire quitte les lieux. Dans cet article, nous allons faire le point sur les règles en vigueur et la marche à suivre pour faire […]
En rentrant de congé, vous découvrez que vous avez été cambriolé. Quels sont les bons réflexes et les démarches à entreprendre sans tarder en cas d’effraction ? Immédiatement : Appeler la police ou la gendarmerie La police — ou la gendarmerie — peut venir sur place constater le cambriolage et éventuellement faire les premières investigations, […]
Tous les logements doivent être équipés d’un appareil déclenchant une alarme à la moindre apparition de fumée d’incendie. Cet article fait le point sur ce qu’il convient de savoir sur les détecteurs de fumée. Les détecteurs ont pour rôle de déceler la fumée émise dès le début d’un incendie et d’émettre aussitôt une sonnerie stridente […]
Vous faites construire, vous faites rénover votre maison ou votre appartement et subissez un abandon de chantier. Comment procéder ? Quels sont vos recours ? Quelle est la juridiction compétente ? Éléments de réponse. Quel type de contrat régit la construction de votre habitation ? Lorsqu’un particulier fait construire son habitation à partir d’un plan […]
En matière de logement, vous n’êtes jamais à l’abri de propriétaires peu scrupuleux qui vous louent des appartements invivables. Que faire dans ce cas ? La procédure, les organismes à contacter, les conséquences… Voici la liste des choses à faire pour résoudre ce problème. Avant toute chose, il faut voir si votre logement peut être […]
Des détecteurs de fumée, également appelés détecteurs avertisseurs autonomes de fumée (DAAF), doivent être installés dans les logements d’habitation depuis le 8 mars 2015. Cette mesure de prévention vise à réduire le nombre de décès dus à des incendies domestiques, estimé à 800 par an en France. Selon les dispositions de l’article R. 129-12 du […]
Les honoraires des agences immobilières passent souvent du simple au double sans que l’on comprenne pourquoi. Attention aux arnaques : la manière dont les prix sont fixés, qui doit payer, renseignez vous avant tout. Le métier d’agent immobilier est en théorie encadré assez strictement. Pour l’exercer, il faut notamment être titulaire d’une carte professionnelle, valable […]
À l’approche de la saison estivale, voici quelques conseils pratiques à destination des futurs vacanciers à la recherche d’une maison ou d’un appartement à louer pour les vacances. Objectif principal : les protéger de possibles risques d’arnaques, notamment sur Internet. Il est désormais très facile de louer directement sur un site Internet une maison ou […]
Lors d’une succession ou d’un divorce, la soulte est la somme réclamée au futur propriétaire pour compenser la différence de valeur entre des biens. Le rachat de soulte consiste à racheter les parts d’un bien immobilier acheté en commun. Ce qu’il faut savoir pour ne pas se tromper… La soulte désigne tout simplement la compensation […]
Un Français sur deux a changé de domicile au cours des 10 dernières années et 15 % envisagent de sauter le pas en 2019. De beaux projets d’avenir, mais une bonne dose de stress avant de les accomplir, car un déménagement n’est jamais facile à gérer. Il réclame du temps, de l’organisation… et aussi un […]
Les charges locatives sont des dépenses relatives à un logement donné en location, que le propriétaire paie et dont il demande le remboursement au locataire. Mais pour éviter les abus, vérifiez les justificatifs. Dans la plupart des cas, les logements se situent dans des immeubles en copropriété. Dans ces cas, l’entretien et les réparations des […]
Détourner un petit atelier ou une ancienne épicerie de leur vocation originale pour en faire une jolie habitation de plain-pied, c’est tendance et ce ne sont pas les multiples émissions de télévision sur le sujet qui vont le contredire. Mais le changement de destination d’un bâtiment n’est pas toujours autorisé ! Renseignez-vous, avant de vous […]
À la montagne, en bord de mer, en France comme à l’étranger, en gîte, en appartement ou en maison, les locations immobilières saisonnières fleurissent à l’arrivée des beaux jours, mais attention aux pièges. Cet article vous éclaire sur certaines pratiques douteuses. La législation n’encadrant pas véritablement les locations saisonnières comme cela peut être le cas […]
Certes, vous ne pouvez rien contre la hausse légale du loyer chaque année, entre autres exemples. Cependant, en termes de logement, le locataire est sur de nombreux points en position de force. Ce qu’il faut savoir… Ce qui est imposé au locataire Un locataire a des droits et des devoirs. Ce n’est un secret pour […]
La salle des ventes abrite un univers fascinant et, pour beaucoup mystérieux. Contrairement aux idées reçues, dans une vente aux enchères, il ne s’y acquiert pas que des objets d’art, mais aussi des biens immobiliers. Transparence, prix du marché en temps réel, rapidité et même bonnes affaires y attendent le particulier. Les différentes ventes aux […]
Les pouvoirs publics ont la possibilité de vous enlever la propriété de votre bien immobilier. Et si cette démarche est très souvent synonyme de conflits, les particuliers obtiennent rarement gain de cause, intérêt général oblige… Cependant, en cas d’expropriation, les expropriés peuvent défendre leurs droits pour s’en sortir avec une indemnité à la hauteur de […]
Selon les dernières statistiques de l’Insee, 58 % des ménages sont propriétaires. Si vous faites partie des 42 % de locataires, vous avez deux possibilités pour trouver un logement : éplucher les petites annonces à la recherche d’une location entre particuliers ou faire appel à une agence immobilière. Dans le deuxième cas, vous devrez vous acquitter de […]
Les agences immobilières de diffusion, encore appelées « marchands de listes », ne font pas visiter les biens, mais vendent une liste d’appartements ou de maisons susceptibles d’être loués. Elles peuvent dans certains cas faciliter vos recherches… à condition d’être prudent ! Qu’est-ce qu’un marchand de listes ? Un marchand de listes est un professionnel […]
Après réception des travaux, vous constatez des vices de construction sur votre domicile ? Ceux-ci n’étaient pas apparents à la remise des clés ? La garantie décennale fait partie des assurances pouvant être mises à contribution pour engager la responsabilité du constructeur ou de l’entrepreneur ayant réalisé les travaux. Principe général de la garantie décennale […]
Devenir propriétaire de son logement est le premier rêve de chaque Français. La construction d’une maison est une alternative tentante à condition de faire très attention. De plus en plus de Français souhaitent habiter dans une maison individuelle plutôt que de supporter les contraintes de la vie en copropriété. Pour cela, la meilleure solution est […]
