Financer des travaux dans une copropriété

Travaux

Faire réaliser d’importants travaux dans une copropriété représente un coût dont le montant peut faire hésiter les copropriétaires. Mode d’emploi pour y faire face. Lancer un appel de fonds C’est la solution la plus courante et la plus simple lorsque le coût des travaux n’est pas trop important. L’assemblée générale …

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Le syndic bénévole : Une bonne option ?

syndic bénévole

Les copropriétaires peuvent eux-mêmes remplir la fonction de syndic et s’occuper de leur immeuble. Cela peut présenter des avantages, mais il faut prendre quelques précautions avant de franchir le pas. Se passer d’un syndic professionnel en confiant la gestion de l’immeuble à un copropriétaire est tentant : moins d’honoraires, une …

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Le syndic n’agit plus ? Réagissez !

Sieste

Un syndic qui n’accomplit plus les tâches courantes et ne convoque plus l’assemblée générale des copropriétaires peut mettre en danger la copropriété en difficulté. Ne laissez pas la situation dégénérer. Lorsque le syndic ne fait plus le travail pour lequel il est rémunéré, on parle alors de « carence de …

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Le syndic ne fait pas correctement son travail : Que faire ?

syndic

Le syndic est un acteur clé de la copropriété qui effectue un travail indispensable d’administration et d’entretien de l’immeuble. S’il manque à ses obligations, la situation peut rapidement s’aggraver. Voici comment réagir. Souvent, un syndic est difficilement joignable ; il tarde à s’occuper des affaires en cours, comme payer les …

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Comment négocier un contrat avec un syndic ?

contrat-syndic

Le contrat du syndic doit être négocié afin d’éviter les surprises. D’autant plus qu’un nouveau contrat, désormais applicable, devrait encore gonfler l’addition. Un contrat de syndic est divisé en deux parties : les honoraires de gestion courante et les honoraires privatifs. Vérifier ce qui est prévu ou non dans le …

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L’assemblée générale des copropriétaires

Copropriété

La copropriété est une mini-démocratie : les grandes décisions se prennent une fois par an en assemblée générale, avec un vote à main levée. Rassemblant tous les copropriétaires au moins une fois par an, l’assemblée générale permet de prendre des décisions pour l’immeuble, de voter des travaux et d’aborder les …

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Le rôle du conseil syndical

conseil syndical

Lots de l’assemblée générale, les copropriétaires élisent des représentants regroupés en conseil syndical. Ne confondez pas celui-ci et le syndic de l’immeuble. La première tâche du conseil syndical est de contrôler l’administration de l’immeuble et la gestion du syndic. Il donne son avis lors de travaux d’entretien urgents (chaudière en …

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Bornage : Comment ne pas perdre du terrain ?

Terrain

La propriété est un droit absolu, car vous devez respecter celle des autres. En délimitant le contour de vos biens, le bornage permet d’éviter des conflits. Le plus souvent, le bornage n’est pas obligatoire. Pour autant, mieux vaut l’effectuer, particulièrement si vous construisez en limite de propriété, pour écarter tout …

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Détecteur de fumée : Comment s’équiper ?

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Tous les logements doivent être équipés d’un appareil déclenchant une alarme à la moindre apparition de fumée d’incendie. Cet article fait le point sur ce qu’il convient de savoir sur les détecteurs de fumée. Les détecteurs ont pour rôle de déceler la fumée émise dès le début d’un incendie et …

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Abandon de chantier : Quels sont vos recours ?

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Vous faites construire, vous faites rénover votre maison ou votre appartement et subissez un abandon de chantier. Comment procéder ? Quels sont vos recours ? Quelle est la juridiction compétente ? Éléments de réponse. Quel type de contrat régit la construction de votre habitation ? Lorsqu’un particulier fait construire son …

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Logements insalubres : Comment réagir ?

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En matière de logement, vous n’êtes jamais à l’abri de propriétaires peu scrupuleux qui vous louent des appartements invivables. Que faire dans ce cas ? La procédure, les organismes à contacter, les conséquences… Voici la liste des choses à faire pour résoudre ce problème. Avant toute chose, il faut voir …

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Détecteurs de fumée, ce que vous devez savoir

installation-detecteur-de-fumee

Des détecteurs de fumée, également appelés détecteurs avertisseurs autonomes de fumée (DAAF), doivent être installés dans les logements d’habitation depuis le 8 mars 2015. Cette mesure de prévention vise à réduire le nombre de décès dus à des incendies domestiques, estimé à 800 par an en France. Selon les dispositions …

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La transparence des frais d’agence en question

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Les honoraires des agences immobilières passent souvent du simple au double sans que l’on comprenne pourquoi. Attention aux arnaques : la manière dont les prix sont fixés, qui doit payer, renseignez vous avant tout. Le métier d’agent immobilier est en théorie encadré assez strictement. Pour l’exercer, il faut notamment être …

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Déjouer les arnaques des locations saisonnières

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À l’approche de la saison estivale, voici quelques conseils pratiques à destination des futurs vacanciers à la recherche d’une maison ou d’un appartement à louer pour les vacances. Objectif principal : les protéger de possibles risques d’arnaques, notamment sur Internet. Il est désormais très facile de louer directement sur un …

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Déménagement : Comment limiter les frais ?

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Un Français sur deux a changé de domicile au cours des 10 dernières années et 15 % envisagent de sauter le pas en 2019. De beaux projets d’avenir, mais une bonne dose de stress avant de les accomplir, car un déménagement n’est jamais facile à gérer. Il réclame du temps, …

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