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Demander à un locataire de payer son loyer en temps et en heure

A savoir : le locataire doit s’acquitter du montant du loyer et des charges à la date fixée dans le bail. Le locataire qui paie systématiquement ses loyers en retard s’expose à des sanctions, car le propriétaire peut demander la résiliation du bail en justice.
En pratique : si votre locataire ne s’acquitte pas en temps et en heure de son loyer, envoyez lui ce courrier en LRAR pour lui demander de respecter la date de paiement prévue, puis si la situation ne s’améliore pas, assignez-le devant le tribunal d’instance pour lui montrer votre détermination. Le juge n’accorde pas systématiquement la résiliation du bail, mais il va exiger du locataire qu’il respecte la date de paiement prévu pour son loyer.

Objet : Retards dans le paiement du loyer

Monsieur,

Je vous écris pour vous signaler une fois de plus que selon le bail qui nous lie, vous devez me régler votre loyer le __________ de chaque mois.

Vos paiements me parviennent systématiquement en retard, parfois après un délai de plusieurs semaines. Cette situation ne peut plus durer.

Je vous mets donc en demeure de régler désormais vos loyers à la date prévue contractuellement dans le bail.

A défaut, je demanderai au juge du tribunal d’instance de prononcer la résiliation du contrat de location.

Veuillez agréer, Monsieur, l’expression de mes sentiments distingués.

bail

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